מתחם מגורים באילת
חברת ניהול ואחזקת מבנים באילת והסביבה

השקט לבעלי הדירות בבתים משותפים

ניהול מקצועי שמחבר בין בעלי הדירות, ועד הבית, הספקים, התקציב והשטח — עם תחזוקה יזומה, תיעוד מסודר וכתובת אחת שלוקחת אחריות, מהסיור בבניין ועד לעדכון בעלי הדירות.

054-792-3868
נוכחות מקצועית בשטחתחזוקה יזומהשירות לדייריםדיווח ותיעוד מסודר
01ניסיון מקצועי בתחום משנת 2019
02מעל 300 יחידות דיור מקבלות שירות מאלטיט לוקסורי
03ניהול, תחזוקה, גבייה ושירות לדיירים תחת כתובת אחת
ביקורות אמיתיות

מה אומרים בעלי דירות ודיירים שמקבלים מאיתנו שירות

השירות נמדד ביום־יום — בזמינות, במעקב ובדרך שבה כל פנייה מקבלת טיפול.

פתרון שמתחיל בהבנת המצב

באיזה שלב נמצאים הבניין או הפרויקט שלכם?

לא כל בית משותף פונה אלינו מאותה נקודת התחלה. יש ועדי בתים שנושאים לבדם את כל העומס, בניינים שבוחנים החלפת חברת ניהול, יזמים שמתכוננים לאכלוס ובעלי דירות שעדיין צריכים להקים את הניהול מאפס. בחרו את המצב שמתאר אתכם וקבלו תשובות מדויקות לצרכים שלכם.

השירותים שלנו

כל מה שצריך כדי לנהל בית משותף — תחת כתובת מקצועית אחת

היקף השירות נקבע בהתאם לגודל הפרויקט, למספר הדירות והמבנים, למערכות, לשטחים המשותפים ולמסלול שנבחר.

ניהול הבית המשותף וליווי ועד הבית

תוכנית עבודה, אסיפות, החלטות, פרוטוקולים ומעקב מסודר אחר ביצוע.

תקציב, הנהלת חשבונות וגבייה

בניית תמונה ברורה של ההכנסות, ההוצאות, ההתחייבויות והתשלומים של הבית המשותף.

שירות לדיירים ולבעלי הדירות

קבלת פניות, תיעוד, קביעת דחיפות ומעקב עד לסיום הטיפול.

תחזוקה מונעת, מערכות ובטיחות

תיאום בדיקות וטיפולים ומעקב אחר מערכות הבניין באמצעות בעלי המקצוע המתאימים.

ספקים, ניקיון ונוכחות בשטח

קבלת הצעות, תיאום, פיקוח ובקרה על איכות הביצוע בהתאם למסלול השירות.

ניהול דיגיטלי, דיווח ותיעוד

ריכוז פניות, מסמכים, עדכונים ודוחות, כדי שהמידע לא יישאר מפוזר בין אנשים וקבוצות.

תהליך הכניסה לניהול

לומדים את הבניין לפני שמתחילים להבטיח

01

סיור ומיפוי

היכרות עם המבנים, הדירות, המערכות, השטחים המשותפים והליקויים הקיימים.

02

בדיקת הצרכים והתקציב

בדיקת השירותים, ההוצאות, הספקים, החוזים, הגבייה ונקודות הסיכון.

03

תוכנית והצעה

הגדרת רמת השירות, כוח האדם, הספקים, אופן הדיווח ושלוש חלופות לניהול.

04

כניסה מסודרת

הקמת תהליכים, מסמכים, ערוצי תקשורת, לוח עבודה ומנגנוני בקרה.

שיטת הניהול שלנו

ניהול טוב מחבר בין כל חלקי הבניין.

מהשטחים המשותפים ועד המערכות, הספקים והדיווח — הכול מנוהל בתהליך אחד מסודר, כדי לזהות צרכים בזמן ולוודא שכל טיפול מגיע לסגירה.

01
מיפוי הנכס

מתחילים בתמונה מלאה של הבניין

02
מערכות

כל מערכת מקבלת מעקב מסודר

03
ביצוע ובקרה

לכל משימה יש אחראי, מועד ותיעוד

04
שקט ניהולי

הוועד והדיירים יודעים שהכול מטופל

תמונות מהשטח

כך נראית העבודה היומיומית בבניינים שבניהולנו

תחזוקה, ניקיון וטיפול בשטחים המשותפים — בפיקוח ובנוכחות של הצוות ובעלי המקצוע שלנו.

מתוך פעילות אלטיט לוקסורי באילת
עובד מבצע שטיפה בלחץ בשביל משותף
שטיפה בלחץ של שבילים ושטחים משותפים
עובד מנקה שביל ומטפל בגינון המשותף
ניקיון וטיפוח סביבת המגורים
לפני ואחרי ניקיון של שטחים משותפים
ניקיון ושיקום אזורים משותפים
לפני ואחרי עבודת תחזוקה בחניון
תחזוקה ושיפור חניונים
עמלת שירותי הניהול והמסלולים

עמלת שירותי הניהול ותקציב הבית המשותף — שני מרכיבים נפרדים

אלטיט לוקסורי גובה עמלת שירותי ניהול חודשית קבועה עבור מערך הניהול, השירות, המעקב והתיעוד. תקציב הבית המשותף נועד לממן את הוצאות הבניין בפועל, ובהן ספקים, תחזוקה, כוח אדם, מערכות, ביטוח והוצאות שוטפות או תקופתיות.

לאחר מיפוי הבניין, אנו מציגים בדרך כלל שלוש חלופות להשוואה: מסלול בסיסי, מסלול מאוזן ומסלול מעטפת מלאה. התכולה של כל מסלול משתנה בהתאם למאפייני הבניין — כגון מעליות, בריכה, חדר כושר, חניון, מערכות אוורור, כוח אדם ותדירות השירות.

בהצעה המסודרת תקבלו פירוט ברור של השירותים, התקציב, האחריות והחלוקה בין ההוצאות השוטפות לבין עמלת הניהול.

אודות יענקל

מאחורי אלטיט לוקסורי

ניהול מקצועי מתחיל באחריות אישית

יענקל אלטיט, מנכ״ל ומייסד חברת אלטיט לוקסורי ניהול ואחזקת מבנים בע״מ, פועל בתחום ניהול ואחזקת המבנים משנת 2019. החברה נבנתה מתוך היכרות יומיומית עם צורכי ועדי הבתים, בעלי הדירות והמערכות שמאחורי כל בניין — במטרה להעניק ניהול מסודר, מתועד ונוכח בשטח.

הכירו את הדרך והחזון של אלטיט לוקסוריסרטון היכרות קצר
בקשה מהירה לשיחה

אין לכם עדיין את כל נתוני הבניין? מתחילים בכמה פרטים בסיסיים

נחזור אליכם כדי להבין את הצורך ולתאם את השלב הבא.

יש לכם את כל הנתונים?עברו לשאלון המקצועי המלא
הסכמה שיווקית נפרדת (רשות)
שאלון מקצועי מלא

שאלון לקבלת הצעה מותאמת לבית המשותף

הזינו את הנתונים והעלויות הידועים לכם; את הפרטים שעדיין חסרים נבדוק יחד בהמשך.

פתיחת השאלון המקצועי המלא

ספרו לנו על הבית המשותף

עמלת שירותי הניהול הקבועה של אלטיט לוקסורי מחושבת לפי מספר הדירות הכולל בבית המשותף. היא נפרדת מתקציב התפעול של הבניין ונקבעת סופית רק בהצעה ובהסכם.

מרכז הידע

מידע שימושי לבעלי דירות ולוועדי בתים

תשובות ברורות על ניהול בית משותף, תחזוקת מערכות, תקציב, גבייה והחלטות של בעלי הדירות.

יצירת קשר

רוצים לדעת מה הבית המשותף שלכם באמת צריך?

נכיר את הבניין, נבדוק את המערכות וההוצאות ונכין הצעה מסודרת בהתאם להיקף הפרויקט ולרמת השירות הרצויה.