¿Qué se considera propiedad común en un edificio en Israel?

El vestíbulo, las escaleras, la azotea, los ascensores, las fachadas y las redes compartidas pueden formar parte de la propiedad común. La delimitación exacta depende de la inscripción del edificio, el plano, el reglamento registrado y las zonas atribuidas legalmente a una vivienda determinada.

Antes de autorizar un uso exclusivo, una modificación o un gasto importante, los representantes de la comunidad deben consultar esos documentos. Una costumbre antigua o el acuerdo informal de algunos residentes no sustituye necesariamente la aprobación exigida para esa actuación.

Ante una decisión importante, deben revisarse tres aspectos: la legislación inmobiliaria israelí, el reglamento inscrito del edificio y los acuerdos anteriores adoptados válidamente. Si no están claros el derecho aplicable o la mayoría necesaria, conviene detener la ejecución y solicitar una revisión jurídica específica basada en los documentos.