Три варианта. Одно прозрачное предложение.

Выберите уровень планирования под ваш дом

Не бывает двух одинаковых домов. После инвентаризации систем, расходов и желаемого уровня сервиса мы обычно представляем три варианта — Базовый, Сбалансированный и Полный пакет, чтобы собственники могли наглядно сравнить их до принятия решения.

Главное различие

Плата за управление — не бюджет дома

В каждом варианте фиксированная ежемесячная плата ALTIT LUXURY за управление показана отдельно. Эксплуатационный бюджет оплачивает фактические расходы общего имущества. Поэтому видно, что оплачивает профессиональную систему управления, а что остаётся средствами дома.

Фиксированная ежемесячная плата

Оплата работы с жильцами, сбора платежей, планирования, координации подрядчиков, контроля, учёта, отчётности и поддержки совета дома — по предложению и договору.

Эксплуатационный бюджет дома

Средства на уборку, электричество, лифты, страховку, персонал, проверки, ремонт, материалы, подрядчиков и общие инженерные системы.

Предлагаемые варианты

Три плана — три уровня бюджетного планирования

Базовый план

Постоянные и необходимые расходы

Для дома, который выбирает сфокусированный ежемесячный платёж и хочет отдельно согласовывать часть периодических или внеплановых расходов.

Обычно сосредоточен на:

Выбранных регулярных расходах дома
Согласованной фиксированной плате и услугах управления
Более компактном ежемесячном бюджете

Вне ежемесячного платежа могут оставаться:

Страховка, проверки и периодические работы — по структуре предложения
Детали, специальный ремонт и проекты
Отдельные сборы, утверждённые в установленном порядке

Сбалансированный планРекомендуемый

Больше планирования

Баланс между контролируемым ежемесячным платежом и заблаговременной подготовкой к основным прогнозируемым периодическим расходам.

Обычно включает:

Постоянные и необходимые расходы по предложению
Ежемесячное накопление на согласованные периодические затраты
Более прогнозируемый денежный поток и профилактику

Отдельными могут оставаться:

Дорогие детали или замена оборудования
Ремонт вне планового обслуживания
Реконструкция, улучшения и особые проекты

Полный пакет

Самое широкое планирование и обслуживание

Для дома, который выбирает расширенный ежемесячный бюджет и хочет максимально сократить специальные сборы.

В зависимости от предложения может включать:

Расширенное планирование текущих и периодических расходов
Больше часов обслуживания, персонала или материалов
Накопительный резерв на оговорённые непредвиденные работы

Важно:

Резерв не является автоматическим расходом, его использование регулируется
Ни один план не гарантирует полного отсутствия дополнительных сборов
Крупные проекты зависят от утверждения и доступных средств

Почему состав меняется?

План зависит от реальных систем дома

Одного названия недостаточно для описания услуги. Дом с бассейном, спортзалом и подземным паркингом требует другого бюджета и организации, чем небольшой дом с одним лифтом.

Бассейн и спортзал
Паркинг и вентиляция
Лифты и платформы доступности
Пожарная сигнализация и тушение
Генератор и насосы
Солнечная система
Озеленение и территория
Уборка, завхоз и технический персонал

Краткое сравнение

Как читать три варианта

Тема	Базовый	Сбалансированный	Полный пакет
Регулярные расходы	По предложению	По предложению	По предложению
Прогнозируемые периодические расходы	Часто отдельным сбором	Обычно распределены по месяцам	Более широкое планирование
Общий резерв	Как правило, нет	Только если указан	Может быть включён
Уровень планирования и ресурсов	Сфокусированный	Сбалансированный	Самый широкий
Вероятность отдельных сборов	Выше	Ниже	Снижена насколько возможно

Слова «обычно» и «может» принципиальны: индивидуальное предложение дома всегда имеет приоритет над этой общей таблицей.

Что вы получите

Предложение, которое можно действительно сравнить

После осмотра и сбора данных каждый вариант отдельно показывает:

01Фиксированную ежемесячную плату за управление
02Эксплуатационный бюджет дома
03Услуги, персонал и частоту работ
04Расходы, распределённые по месяцам
05Расходы, которые могут потребовать отдельного сбора
06Возможный резерв и правила его использования
07Исключения, согласования и ответственность

Важное уточнение перед выбором

Эта страница содержит общую информацию и не является сметой, обязательством или единым описанием для всех домов. Названия планов не создают универсального списка услуг.

Только письменное предложение и подписанный договор конкретного дома определяют цену, НДС, состав, периодичность, исключения, сборы, использование средств, согласования и ответственность. При расхождении действуют подписанные документы.

Условия использования

Какой план подходит вашему дому?

Начните с предварительного расчёта или закажите осмотр. После этого мы подготовим три варианта на основе реальных данных объекта.

Начать предварительный расчёт Заказать осмотр и предложение