Помощь в организации
Объясняем этапы, собираем потребности и помогаем создать уполномоченный контакт для дальнейшей работы.
Для собственников и жильцов новых проектов
Вы получили квартиру — но кто теперь управляет домом?
Во многих новых проектах ключи передаются до создания действующего домового комитета и до организации эксплуатации общих зон и систем.
Именно когда все заняты переездом, ремонтом или поиском арендаторов, уже нужно решать вопросы уборки, обслуживания, бюджета, платежей и подрядчиков. Без единого адреса работа распадается между WhatsApp, отдельными собственниками и застройщиком.
Знакомая вам ситуация
Много новых квартир, но пока нет единой системы управления домом
В начале заселения сразу появляются важные вопросы, за которые никто явно не отвечает.
- ✓
Кто отвечает за уборку, обслуживание и общие зоны?
- ✓
Как рассчитать ежемесячные платежи и кто начнёт их собирать?
- ✓
Кто выбирает подрядчиков и проверяет выполнение работ?
- ✓
Куда сообщать о неисправности лифта, ворот, освещения, насосов или парковки?
- ✓
Кто объединяет общие обращения к застройщику или подрядчику?
- ✓
Как принимать решения, пока домовой комитет ещё не организован?
- ✓
Как работать с собственниками, живущими за пределами Эйлата или за рубежом?
- ✓
Как не допустить раннего ухудшения нового дома до создания графика обслуживания?
Первые месяцы формируют привычки, бюджет и уровень содержания на годы. Чем раньше появляются ответственность, документы и регулярные процессы, тем легче сохранять дом и качество жизни.
Как мы решаем эти задачи
Превращаем заселённый проект в организованно работающий общий дом
Мы помогаем собственникам создать необходимую основу управления с учётом обязательных решений и согласований и особенностей проекта.
Карта объекта
Фиксируем корпуса, квартиры, общие зоны, системы и уже работающих поставщиков.
Создание бюджета
Оцениваем ежемесячные и периодические расходы и переводим их в понятную структуру платежей.
Запуск услуг
Организуем уборку, обслуживание, хаус-мастера, сад, борьбу с вредителями и системных подрядчиков.
Платежи и контроль
Создаём начисления, способы оплаты, контроль остатков и понятные ответы собственникам.
Сервис и неисправности
Открываем единый канал, документируем обращения и контролируем подрядчиков до завершения.
Приём от застройщика
Объединяем документы, контакты, ключи, коды, инструкции и эксплуатационные данные.
Программа обслуживания
Проверки и работы планируются с первого дня, а не только после аварии.
Собственники не обязаны заранее знать, как эксплуатировать общий дом
Покупатель квартиры не должен разбираться в лифтах, пожарных системах, подрядчиках, бюджетах и сборе платежей. Наша роль — объяснить варианты, показать расходы и создать понятный процесс.
Мы действуем на основании необходимых решений и не принимаем обязательных решений вместо собственников. После утверждения структуры мы координируем работу и обеспечиваем непрерывность, документы и профессиональный адрес.
Как начинается наша работа
Как начинается наша работа
Первичное обращение
Получаем данные проекта, этап заселения и информацию о вовлечённых собственниках.
Осмотр и карта
Изучаем корпуса, общие зоны, системы и срочные потребности.
Бюджет и предложение
Понятно представляем услуги, подрядчиков, стоимость и этапы запуска.
Создание управления
После необходимых решений запускаются платежи, сервис, обслуживание и отчётность.
FAQ
Вопросы, которые обычно возникают до начала работы
Нужен ли домовой комитет до обращения к вам?
Обратиться можно уже на этапе организации. Для заключения обязательного договора от имени дома потребуются соответствующие решения и полномочия.
Что делать, если переданы ещё не все квартиры?
Подготовку можно вести по графику передачи и условиям застройщика, обновляя систему по мере заселения новых квартир.
Как определить размер платежей?
Бюджет строится по числу квартир, площадям, системам, договорам и желаемому уровню обслуживания. Предложение объясняет включённые и возможные дополнительные расходы.
Можете ли вы информировать собственников, которые не живут в Эйлате?
Да. Дистанционные обновления и структурированные отчёты дают им ясную картину происходящего в доме.
ALTIT LUXURY
Другие решения
Домовые комитеты на самостоятельном управленииДля членов ваад-байта, которые тратят часы на аварии, подрядчиков, сбор платежей и обращения жильцов, но хотят сохранить контроль.Посмотреть полное решение →Смена управляющей компанииДля домов, которые платят за управление, но всё ещё вынуждены добиваться ответов, контролировать подрядчиков и ремонт.Посмотреть полное решение →Застройщики, подрядчики и отделы продажОперационная подготовка до заселения: бюджет, системы, подрядчики, передача информации и запуск управления.Посмотреть полное решение →
Эйлат и окрестности
Нужно создать управление домом с нуля?
Расскажите, где находится проект, сколько в нём корпусов и квартир и на каком этапе заселение. Мы поможем определить действия сейчас и на будущее.