Кто обязан оплачивать расходы многоквартирного дома в Израиле?
Собственники, как правило, участвуют в необходимых расходах на надлежащее содержание и управление общим имуществом.
Статья 58 израильского Закона о недвижимости устанавливает общий принцип: каждый собственник участвует в расходах, необходимых для надлежащего содержания и управления общим имуществом. Уборка, общее электричество, лифты, страховка и обязательные проверки поэтому не являются произвольными услугами.
Платёж не обязательно делится поровну между квартирами. Законодательная формула может учитывать соотношение площади квартиры к общей площади, если действующий зарегистрированный устав не предусматривает иной порядок. До начисления необходимо проверить реестр и устав.
На практике необходимо заранее определить, кто утверждает расходы, какие документы нужны до оплаты и как собственники получают отчёт. ALTIT LUXURY выстраивает этот процесс, объединяет данные и выносит на домовой комитет / совет дома решения, требующие его согласия.
Три пункта для проверки
- Утверждённый бюджет
- Проверенный порядок распределения
- Отчёт по оплатам и расходам
Официальные и профессиональные источники
- Управление регистрации и урегулирования прав на недвижимость — Министерство юстиции Израиля
- Министерство юстиции Израиля
Ссылки даны для дополнительной проверки. Всегда сверяйтесь с актуальной редакцией и указаниями на сайте соответствующего ведомства.